左京区下鴨に、ゆったりと。
暮らしのスタイルに合わせて、
コンパクトにダウンサイジングしては叶わない。
広さと華美を求めて駆け上がったとしても
得ることはできない。
この地に暮らすために、本当にふさわしい
居住空間とはなんだろう。
心地よさと、機能美が交わる。70㎡の空間に住まう。
居住の価値
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Dタイプ家具配置イメージ
- 心地よさと機能美が
交わる住まい - ■ 明るさと広さを兼ね備えた、ゆとりのリビングダイニング
■ 家族とのコミュニケーションが取りやすい対面キッチン
■ 家具を配置してもなお広い、収納豊富な整形の各洋室
※CGイメージイラスト
※掲載の図面は設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により多少変更になる場合があります。床・建具等の色調については、多少異なる場合があります。予めご了承ください。
南に広がる開放感あふれる眺望と
閑静な住宅街。
THE RESOCIA 下鴨のすぐ南には、10mの高さ規制があり、
2～3階建て程度の戸建て住宅街が広がる「第一種低層住居専用地域」。
静やかで開放感に満ちた住環境です。
用途地域概念図
南方面は低層戸建て街の開放感。
その先には下鴨神社の静域の杜。
現地眺望写真
立地断面概念図
独立性の高い南向きの
ワイドスパン70㎡角住戸を
2邸プランニング。
同じ70㎡でも、ここまで違う住み心地。
～京都市内でよくある廊下の長いタイプと、ワイドスパンの本件を比較～
南向きならではの年間を通じた快適性。
市場の価値
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京都市内の分譲マンションは
価格高騰のあおりを受けて
専有面積が狭小化傾向。
70㎡超の住戸は徐々に供給が少なくなっていく傾向にあります。
オンリーワンの希少価値を兼ね備えた、
THE RESOCIA下鴨の70㎡台。
過去15年間、京都市内で発売された新築分譲マンションの中で、本件を検証。
過去15年間、京都市内、および左京区内で発売された新築分譲マンションにおいて、高い独立性と南方面への開放感と静やかさを同時に享受でき、南向きでかつゆとりの専有面積70㎡以上の住戸をもつ条件を兼ね備えた物件は本件のみ。
左京区下鴨にふさわしい、
理想の住空間がここにあります。
MRCデータ調べ（2025年1月現在）
※2010年以降の京都市内で供給された新築分譲マンション(ワンルーム除く)。
左京区下鴨に、ゆったりと暮らす。
コンパクトな暮らしにも、
広く華美な暮らしにもない。
あなたにふさわしい暮らしが
THE RESOCIA下鴨の70㎡プランにある。