物件概要
| 名称 | THE RESOCIA 堺町二条 |
|---|---|
| 所在地（地番） | 京都市中京区堺町通二条下る杉屋町624番 |
| 交通 | 京都市営地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅徒歩7分 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 地域・地区 | 商業地域、準防火地域、15m第4種高度地区、近景・遠景デザイン保全区域、 埋蔵文化財包蔵地内（特別一般遺跡に準ずる遺跡〈平安京跡・烏丸丸太町遺跡〉）、旧市街地型美観地区、職住共存特別用途地区 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 81.69% 法定80％（法第53条3項により90％） |
| 容積率 | 289.93% 法定400％ |
| 総戸数 | 28戸（一般販売戸数27戸） |
| 敷地面積 | 761.72㎡ |
| 建築面積 | 622.21㎡ |
| 建築延床面積 | 2,807.40㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階 |
| 私道負担 | 無し |
| 駐車場 | 来客用兼サービス駐車場1台 |
| 自転車置場 | 36台（スライドラック式26台・2段ラック式10台） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積持分割合による所有権の共有 建物：専有部分は、区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 竣工予定 | 2024年11月下旬予定 |
| 入居予定 | 2024年12月下旬予定 |
| 事業主（売主） | 田丸産業株式会社 京都府知事（11）第6596号 〒604-0875 京都市中京区車屋町通竹屋町上る砂金町403番地 TEL.075-231-6550 |
| 販売提携（代理） | 株式会社日経不動産販売 京都府知事免許（6）第10862号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）不動産保証協会会員 〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41番地10 TEL.075-252-0200 |
| 設計監理 | 株式会社ディーエー総合計画 |
| 施工 | 株式会社かねわ工務店 |
| 管理会社 | 田丸産業株式会社 |
| 手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 田丸産業株式会社 リソシエマンションギャラリー（竣工後は管理事務室） |
| 建築確認番号 | 第2023確認建築京機構市00427号（2023年6月26日） |
第2期分譲 / 先着順販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,280万円 |
| 間取り | 1LDK+WIC |
| 住居専有面積 | 48.03㎡ |
| テラス面積 | 11.12㎡ |
| MB面積 | 0.42㎡ |
| 管理費（月額） | 17,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,250円 |
| テラス使用料（月額） | 300円 |
| 管理準備金（一括） | 30,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 812,500円 |
申込受付場所：リソシエマンションギャラリー
※申込の際には印鑑（認印）と直近2年分の収入証明書（源泉徴収票など）、ご本人確認書類（運転免許証など）をご持参ください。
情報公開日等
| 情報公開日 | 2024年5月1日（水） |
|---|---|
| 取引有効期限 | 2024年5月31日（金） |
| 次回公開予定日 | 2024年5月31日（金） |